Wednesday, May 28, 2008

装修 5 部曲

第一曲目~准备/筹备
当你计划要翻新你的居家,重新装修一番,你该如何着手筹备和准备工作,以确定从设计概念,风格,视觉效果到费用开支都在你的控制和理想范围内呢?

STEP 1 ~ 准备和收集资料
家庭成员人数,居家类型,设计概念或风格设想,企盼视觉效果,房间面积,家具类型。
类似设计概念,风格设想和视觉效果上的资料, 你可以透过一些居家设计杂志来更了解自己所喜欢的类型。

STEP 2 ~市场调查
先了解室内设计和装修的市场行情。
可以走访一些这行的专家/朋友, 又或者拜访一些曾经装修过居家的朋友,听听他们的经验和意见, 然后可以自己慢慢的分析和研究一掌握第一手资料。

STEP 3 ~选择室内设计和装修公司
有了一些参考的经验和资料, 你做事的时候心里就会比较踏实一点, 心里也会有个盘算。当你选择室内设计师或装修公司时就比较有把握。
有些事项必须留意, 因为有些室内设计公司或室内设计师只提供设计方案和设计图而已。
有些装修公司也只是负责施工, 能提供的设计可能也只是一些他们的经验所谈而已。
当然市场上也有很多公司是设计方案和施工部分都兼顾的。
小贴示-参考他们公司所提供的一些之前案例。比较多几间的设计公司或装修公司。

STEP 4 ~ 资金
这也是最现实的部分。作为一种消费的行为, 你应有充分而通盘的考虑以保证你的计划得到顺利实现的根本。 室内设计师也会在你的资金预算案中为你寻求一个最完美的设计方案。

STEP 5 ~ 档次
居家装修并没有一个划分的标准。主要的区分可能就在设计概念风格,用料和手工方面。
在居家装修之前一定要清楚自己的方向( 实际需求和经济实际状况 )以确定居家装修的档次定位。
这样才不会让自己陷入困境或造成一些遗憾。

第二曲目 ~设计
这里才是计划装修居家所踏出的第一步。这阶段的每个环节,每一个步骤都不能忽视。因为这阶段的过程和决定将会直接影响你居家的视觉感官和实际用途。

STEP 1 ~ 选择设计师
考虑设计师的设计基本风格是否适合你或符合你的要求。其次, 看看设计师的设计作品或一些案例。这样的沟通中, 你会更了解设计师及他的风格, 然后才做选择。 选择了, 就要相信, 毕竟那是打造梦想居家的一份子。

STEP 2 ~ 意见交流
提供之前准备或相关的资料及自己的设计概念以让设计师有个整体的了解和明白, 便于因地制宜,因人而异的设计出你个人风格及特色的理想家园。除此,尽量提出自己对家具与风格喜好之细节,把想法表达出来。同时, 也让设计师知道你的生活嗜好,收藏品之类的讯息,透过讨论更明白的捕捉出空间细节的呈想。
小贴示~ 你也可以邀请设计师到你的家中看看, 这样会更了解你的居家特色和一些基础数据。


STEP 3 ~图样沟通
细心的聆听设计师讲解、分析和解释给你居家的设计方案, 然后提出你的疑问。
再来就是注意“审”看设计师提供的设计方案, 居家的平面图,立面图和效果模拟图。
然后可以将不满意或不明白的细节提出来,然后可以展开讨论, 务求做到最完美。
这样就可以及时修改以达到你设想的体现。

STEP 4 ~ 财政预算
一旦设计放案定了下来, 设计师就会准备一份装修预算方案,这是非常应该注意的。
一个好的设计方案和价码预算不一定是相等的。当然这也取决于之前你和设计师沟通的材料选用或一些别的因素。 最理想的当然是用较少的钱去实现自己想要的家。
假如预算方案真的超过自己的预算范围, 可以和设计师商量。可能某些部分选用别的材料取代之类的解决方案。
小贴示 ~ 在自己的财政预算中, 最好可以保留一些, 因为可能在施工过程有些变动要。
额外的付费之类的问题可能会发生。

STEP 5 ~ 抉择时刻
一旦设计方安和预算方安通过了, 就可以签下同意书。
过程需要100%的确定内容是否和之前讨论的一样。

第三曲目 ~ 施工
当设计方案部分结束后, 这也意味施工部分的来临。
这个时候,主要的心思就要放在施工队伍和形式上的抉择了。

STEP 1 ~ 施工队伍
3个字 -听,看, 问
打听可能选用的装修公司在质量上是否有保证。
查看可能选用的装修公司的施工范例
查问可能选用的装修公司的装修价位是否合理及该公司的信誉问题。
小贴示 ~假如你选择的公司是设计方案和施工部分都包括的, 这部分属于第二曲目的部
分。

STEP 2 ~ 施工方式
施工方式大至上分为3中, 包工包料,包工不包料,计件式。

方式 1 ~ 包工包料
这对你有一个最大的好处就是无需劳心劳力, 因为整个装修材料和施工到工程进度都是由你选择的装修公司负责,你只需偶尔去查看是否有出入和竣工后验收。可是可能费用会比较高,材料的用量也比较难控制。不过, 只要在装修公司给你的预算文件中仔细的研究和审查, 问题不会太大。

方式 2 ~ 包工不包料
施工方面只纯粹负责施工部分。至于材料选购部分则由你自己负责。
施工人员可能只会提供你材料的大概数量, 又或者根据设计师给你材料数量去选购。(不是每个设计公司/设计师会提供类似的数据)
这样的情行, 你可能会因为对材料的不熟悉和无法确定材料的性能和质量而错误的选购。
这样的方式相对下,你就会多辛苦和多费心, 也可能无法正确的选购所需的材料。

方式 3 ~ 计件式
这种形式你只要和施工人员确定施工部分的单价, 这样施工质量是按实际推算。
例如: 铺设地板每平方尺的价格, 然后施工面积实际测量为准。这种方式可能会对你比较合理。
问题是, 你同时需要几个不同的施工单位, 像地板,水电,木工之类的。你都要一一安排他们的时间和是否他们可以互相配合。这样的情况下,工期可能就会被延长。

STEP 3 ~ 签订合约
这部分对整个施工是非常重要的。这合约内容包括了装修材料选用,过程工期(工程开始日期和竣工交货日期),质量, 违约责任,付款方式和装修验收后的保修期等方面的条例约定, 这可以保证装修计划过程的依据,这也可以防止施工后减少施工不必要的纠纷或对你本人是一个保障。

第四曲目 ~ 施工过程
这期间会是你最忙的阶段, 你会有很多具体的事情必须要做和解决。

STEP 1 ~监理人选
假如你对装修不太内行, 你可以选娉一位专业的监理人。他负责衡量整个装修工程的质量和标准的关键人物。一位认真的监理人会替你带来许多的好处,像自己不必每天去工地审查, 然后却知道工程进展。当然, 这部分是可有可无的, 一切在于自己经济预算和能力来衡量、决定。
小贴示 ~ 设计师是最好的人选, 因为他最清楚整个装修的设计和细节。

STEP 2 ~ 施工程序
施工程序和施工范围是必须严格的执行, 因为这是非常重要的。违反程序的施工, 会带来不堪设想的后果, 所以必须特别密切的留意。

STEP 3 ~ 方案修订
在具体施工过程中, 有些设计方案可能会难以实施或困难重重。这时候必须请设计师协调并调整部分的设计方案和进行审定。其实一般上设计方案已经定案,是不应做太多的修改,也不会出现难以实施的问题。

STEP 4 ~ 设备材料选购
包工包料式 -假如这是你之前的选择,你可以开始预选市场上设计好的家具,饰品,电器
之类的。
包工不包料 -假如这是你的选择, 那么就要依据工程的进度来考虑材料和设备的选购。
一些需要和装修同步进行安装的家电线路及设施也必须开始考虑,选择
及和施工人员跟进。

最后曲目 ~ 竣工验收
梦想成真的日子终于来临了, 这天应该充满喜悦的, 因为可以真实完整的欣赏和触摸自己所构想的新家。这是整个过程中的一环了,可是却不可或却。千万别被喜悦冲昏了头,你还是得谨慎的验收。

STEP 1 ~ 验收成果
假如因这次装修已成为内行的话, 自己来验收当然没有问题。 不过最好是行家或你的设计师和你一起进行验收。 尤其是设计师, 他也很像看看最后的成果。

STEP 2 ~ 质量审查
这部分包括了各类材料的质料标准,工程施工质量,工艺/手工水准是否都有到位。其他的部分想细部装饰或细节是否有偷工减料或工程是否按设计或程序进行施工等问题也必须细心的检查。

STEP 3 ~ 工程决算
如果在验收的过程中没有发现违反合约里所设定的内容,验收就算合格。然后接下来的就是工程决算了, 你可以核实所有的费用后, 按照之前合约所定下的付款方式来付清余额。假如合约中的付款方式有定下保修期间暂押部分的款项,这也要记住了。待保修期限满了后再付清即可。
切记, 每一个过程中所付的费用记得要求收据,然后将这收据保留一段时间。
这也方便自己日后统计整个装修从设计师, 施工,家具,灯饰,窗帘到小饰品的费用。

1 comment:

art_tom said...

erm..... good post......
At lease i know the steps....haha tq..